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265m2 oficina arriendo Medellin - Av. Las Palmas
Oficina en arriendo, en Medellín, Antioquia
0 Habitaciones
·
8 Baños
·
4 Estacionamientos
265 m²
Area total 265 m²
Estrato Comercial
4 Estacionamientos
No amoblado
3° Piso
Transporte a
10 min - 20 min
$30.475.000 / Mes
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Visita el inmueble con:
Hector Arias
Asesor comercial
Oficinas en Centro Empresarial Cortezza en La Av. Las Palmas
El valor del arriendo indicado en la publicación es SIN MOBILIARIO. Si se desea el mobilario se establecera el precio mediante negociación de acuerdo a las necesidades del cliente.
CANON + IVA + ADMINISTRACIÓN
Estaciones de trabajo habilitadas: 40
Phone booths: 2
Sala de reunión: 2
Cocineta
Cafetin
Baños para hombres y mujeres
Edificio Empresarial Cortezza Las Palmas en Medellín:
🏢 Ubicación y tipo de proyecto
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Se sitúa en el kilómetro 5 de la vía Las Palmas, una zona privilegiada que combina naturaleza y urbanismo, sin restricción de pico y placa y con conexión al Túnel del Oriente, acercando al aeropuerto en solo 18 min
Estructura y espacio
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Compuesto por 3 sótanos, 7 pisos más cubierta, y un primer nivel con locales comerciales
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Cuenta con 47 oficinas rentables y 5 locales comerciales, totalizando aproximadamente 18 020 m² de área útil
Diseño sostenible
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Fachada acristalada de doble piel para control solar.
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Iluminación LED con sensores y fotoceldas: ahorro energético de hasta 30 %
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Recolección de agua lluvia para sanitarios, cubierta verde y paisajismo con plantas nativas
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Certificación LEED Gold otorgada por su eficiencia en iluminación, ventilación y uso responsable del agua
Amenidades y servicios
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Terrazas sociales con vista 360°.
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12 duchas para usuarios en bicicleta.
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Salas de reuniones y coworking, comedor para colaboradores
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Edificio de parqueaderos de 5 pisos + 2 sótanos
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Comercio: cafés, restaurantes y servicios financieros en el primer nivel
✅ En resumen:
Cortezza Las Palmas es un edificio pensado para empresas que valoran la sostenibilidad, el bienestar de sus colaboradores y la naturaleza, sin perder las ventajas de una ubicación estratégica y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan oficinas modernas, amenidades completas y un entorno responsable con el medio ambiente.
NOTA: Los honorarios por la gestión inmobiliaria realizada por NURENT son del 20%+IVA del valor del canon de arrendamiento por una única vez a la firma del contrato de arrendamiento.
Características del inmueble
- Agua
- Aire acondicionado
- Baño auxiliar
- Citófono / intercomunicador
- Electricidad
- Vista panorámica
- Admite mascotas
- Cocina tipo americano
- Comedor auxiliar
- Control térmico
- Despensa
- Detección de humo
- Doble ventana
- Gas domiciliario
- Internet
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Características en la Unidad Residencial
- Acceso para discapacitados
- Acceso pavimentado
- Área social
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de tv
- Colegios / universidades
- Garaje
- Oficina de negocios
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Planta eléctrica
- Portería / recepción
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
- Acceso con tarjetas o dispositivos
- Cerca a jardines y colegios
- Cerca a restaurantes
- Edificio inteligente
- Gimnasio
- Jardín
- Luz en la tarde
- Patio
- Tanques de agua
- Terraza
- Ubicación interior
- Urbanización cerrada
- Zonas verdes
¿Qué necesitas para arrendar?
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No requerimos documentación.
Solicitamos un tomador y un codeudor que tengan ingresos y que no estén reportados.
Para el tomador y el codeudor necesitamos los siguientes datos:
- Nombre y apellido
- Número de cédula
- Teléfono
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