¿Qué debes saber sobre el aumento de arriendos en Colombia para 2025?

Si estás en el mercado de arrendamientos, ya sea como propietario o inquilino, seguro te preguntas cuánto podría subir el valor de los arriendos en 2025. El ajuste anual de los cánones de arriendo en Colombia está regulado por ley y vinculado al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Para el próximo año, este incremento será moderado, gracias a la disminución esperada de la inflación.

El IPC como base del incremento

El aumento máximo de los arriendos en Colombia está determinado por el IPC del año anterior al momento de la renovación del contrato. Según proyecciones económicas, el IPC para 2024 cerrará en un 5,6 %, lo que supone un alivio frente a los años recientes, en los que la inflación fue mucho más alta (13,1 % en 2022 y 9,2 % en 2023)

Para entender mejor cómo funciona este cálculo, tomemos un ejemplo:

Si tu canon actual es de $1.500.000, el incremento del 5,6 % se traduce en un aumento de $84.000. Esto lleva el arriendo mensual a $1.584.000 al renovarse el contrato.

Este ajuste está diseñado para beneficiar tanto a propietarios como a inquilinos, promoviendo un equilibrio que garantiza la sostenibilidad del mercado inmobiliario.

La importancia de cumplir con las normas

La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia subraya la relevancia de respetar este marco normativo. Ajustar el arriendo más allá de lo permitido puede generar conflictos legales y deteriorar la relación entre arrendador y arrendatario. Además, cumplir con estas reglas fortalece la confianza en el mercado y fomenta relaciones más saludables y transparentes.

Beneficios de la administración profesional

En este contexto, contar con un servicio de administración profesional, como el que ofrece Nurent, puede marcar una gran diferencia. Desde asesoría para establecer precios de arriendo competitivos hasta garantizar el cumplimiento legal, la administración profesional facilita la gestión de tu propiedad y asegura una relación equilibrada con tus inquilinos.

En Nurent, nos encargamos de:

Gestionar contratos conforme a la ley.
Seleccionar inquilinos responsables mediante procesos rigurosos.
Asegurar que los ajustes de arriendo cumplan con la normativa.

Al delegar estas tareas en un equipo experto, no solo maximizas la rentabilidad de tu inmueble, sino que también evitas complicaciones y disfrutas de tranquilidad.

El mercado inmobiliario en Medellín y Colombia está en constante evolución. Para nosotros, en Nurent, la clave del éxito radica en la transparencia y la gestión responsable. Sabemos que ajustar los cánones de arriendo puede generar incertidumbre, pero con la orientación correcta, este proceso se convierte en una oportunidad para fortalecer relaciones y optimizar resultados.

Invitamos a propietarios e inquilinos a informarse, cumplir con la normativa y, sobre todo, confiar en la experiencia de profesionales. Si buscas maximizar la rentabilidad de tu propiedad o deseas conocer más sobre cómo gestionar un arriendo de manera eficiente, visita nuestro sitio web: Nurent.co.

Fuentes: